Comprar una casa en 2021 no será como hacerlo en tiempos normales. Para empezar, todavía hay una pandemia, así que en lugar de casas abiertas en abundancia, es posible que tenga que utilizar los listados en línea y las visitas virtuales. Pero ese no es el único problema con el que tendrá que lidiar. El mercado de la vivienda actual está muy ajustado, con una oferta que no tiene precedentes. Esto significa que puede ser difícil encontrar una casa que le guste en su rango de precios. Si va a intentar comprar una casa este año, asegúrese de emplear los siguientes consejos.
1. Conozca su límite máximo
Si adquiere una hipoteca demasiado elevada, puede hacer que se retrase en el pago de otras facturas y que se endeude de forma insalubre. Una vez que hayas calculado cuánto quieres pedir prestado, pasa los números por esta calculadora de hipotecas. Puedes ver lo que gastarás en capital e intereses de tu préstamo cada mes. Según Housers opinions asegúrate de que te sientes cómodo con esa cifra. Si no lo estás, introduce una cantidad de préstamo menor y ve bajando hasta que llegues a una cifra que puedas manejar. Esa cifra es tu límite exterior, la hipoteca máxima que deberías pedir.
2. Preste atención a los impuestos sobre la propiedad
Cuando compre una casa, no sólo tendrá que pagar el capital y los intereses de la hipoteca cada mes. También tendrá que pagar los impuestos sobre la propiedad. Por ello, asegúrese de conocer las posibles facturas de impuestos sobre la propiedad de las viviendas que estudie. Pero no se detenga ahí: consulte el historial de impuestos sobre la propiedad de cada vivienda, que debería estar disponible como parte de su listado.
De este modo, podrá hacerse una idea de la frecuencia con la que suben los impuestos en ese barrio. Algunas ciudades reevalúan las viviendas anualmente, y si se muda a una ciudad que emplea esa práctica, sus impuestos pueden aumentar anualmente. Por supuesto, también podrían bajar si el valor de la vivienda baja un año, pero lo más probable es lo contrario.
3. Prepárese para enfrentarse a otros compradores
Un inventario limitado significa que una vez que encuentre una casa que le gustaría comprar, puede descubrir que no es el único interesado. Y eso significa que tendrá que prepararse para una guerra de ofertas.
Las guerras de ofertas son estupendas para los vendedores, porque suelen significar que alguien acaba ofreciendo más que el precio de venta. Pero como comprador, es lo último que quiere, así que haga todo lo posible para salir victorioso. Eso no significa necesariamente hacer la oferta más alta; primero intente convertirse en un comprador más deseable consiguiendo la preaprobación de una hipoteca. Una carta de preaprobación muestra a los vendedores que usted es un comprador serio con capacidad para obtener un préstamo hipotecario. Esa tranquilidad podría ser su billete para que se acepte una oferta.
4. No se precipite en el proceso
Mucha gente está deseando comprar una casa hoy en día porque los tipos de interés de las hipotecas están en mínimos históricos. Pero eso no significa que deba presionarse para encontrar una casa inmediatamente. Es probable que los tipos de interés de las hipotecas se mantengan bajos durante un tiempo, así que tómese su tiempo para encontrar un lugar adecuado para usted y su familia. Si necesita ese dormitorio adicional, no se conforme con una vivienda que no lo tenga. Si quiere tener la opción de construir una sala de juegos para sus hijos, no compre una casa que no tenga una sala adicional o un sótano. Una casa es probablemente la mayor compra que hará en su vida, así que tómese el tiempo necesario para encontrar la adecuada.
La compra de una vivienda este año probablemente sea un reto. Siga estos consejos y, con un poco de suerte, acabará comprando una casa que le guste y que pueda pagar con relativa facilidad.
